科恩投资集团关于浦东金桥系列项目第一轮概念方案设计招标

报名截止:2006-8-31

一、金桥系列项目简介

1. 项目地址：本系列项目位于上海浦东金桥功能区，共分A、B、C、D四块，详细位置见附图；
2. 项目面积：A地块2.59公顷；B地块1.86公顷；C地块2.63公顷；D地块2.37公顷；
3．项目性质：全部为商业用地；
4．容积率：A、B地块不大于2.5；C、D地块不大于1.5；
5．总投资：暂估15亿元人民币；
6．本次招标包含三个项目：
(1) A地块拟建成“欧元银行结算中心”，按金桥功能区的总体规划设定原则，建造一栋5A级智能化商务大厦，主要为欧元区各成员国金融商户量身定做亚洲总部基地办公中心而设立，在该大厦内部设置国际水平的通讯、会务、信息化处理、电子化交易结算、OA办公等系统。
(2) B地块为A地块的配套五星级酒店，底部及裙房部位应集各种商业文化娱乐休闲综合功能于一体，可开设具有欧盟各国风情的各类餐饮门店，以增添区域性的服务功能。以上两项目完工后，将造就金桥功能区最具标志性的建筑。
(3) C、D地块拟建成“米兰时尚发布中心”，定位为在亚洲地区有中心地位的国际化创意产业中心园区。该园区策划为：以意大利米兰国际时装为核心，实现与米兰零时差同步的流行时装品牌资讯发布，同时充分体现国际先锋标志性水准，具备鲜明上海地域文化特征，符合节约型经济要求和浦东开发城市建设总体规划，聚集国际、国内服装设计、视觉设计、媒体影像、三维动漫、珠宝设计、工艺产品设计、网络设计等七大创意行业项尖级企业和原创大师工作室，形成国际先进、亚洲一流、国内顶尖，具备丰富活动内容，拥有各项完备配套设施，具有先进经营理念的，集创意、制作、展示、销售于一体的艺术创意中心空间。本项目建设完成后，将成为浦东新区又一个标志性建筑，也将成为上海市最具代表性的创意产业园区。

二、第一轮招标设计成果要求

1. 项目总体策划、设计的基本构思及其设计理念说明；
2. 三个项目总平面规划图；
3. 三个项目建筑总体效果图（分别制作）；
4. 提供以上全部设计成果A3文本一式5套，设计成果文件的电子盘片1张，三个项目建筑总体效果图（A1图幅）各1张；

三、报名条件

1. 参加设计招标的单位无国籍限制，但必须具备国家甲级规划与建筑设计资质；或所在国执业资格证明，其业务领域具备规划与建筑设计内容，并拥有相关经历;
2. 投标申请人可组成联合体的方式提出投标申请，联合体成员不得超过两个。
3. 参加设计招标的单位必须从事过50万平方米以上商务楼规划及建筑设计工作（概念方案竞赛未中标的不得计入），且近两年内拥有执行项目；
4. 负责项目设计的项目组组长为国家一级注册规划师和一级建筑师，或国际知名专家并在中国拥有三年以上项目规划设计经历；
5. 本项目设计时间紧，成果要求高，投标单位应充分考虑这一因素；

四、报名时需提供的相关资料

1. 规划设计单位简介（包括人数，注册规划师、建筑师人数，规模），如是境外设计单位，还应包括境内办事处简介（包括人数，注册规划师、建筑师人数）；
2. 投标单位相关的业绩资料，如是境外设计单位，还应包括在国内规划设计业绩资料；
3. 有效法人营业执照副本和各项资质证书（外资公司提交商业证明）；
4. 法人代表授权委托书及委托人身份证；
5. 拟参加本项目设计的负责人、总设计师、主要设计团队人员名单、学历、职务及相关工作经历和设计业绩；
6. 以上复印件需加盖公司公章;

五、招标安排

1. 本次招标欢迎国内外设计单位积极参与，经初步甄选，确定五家设计单位参与竞标。
2. 有意参加报名的投标单位请携带上述相关资料或邮寄，于北京时间2006年8月28日至2006年8月31日上午9：00～11：30；下午2：00～5：00到上海市静安区陕西北路66号科恩国际中心大厦18楼房地产事业部报名。
3. 本工程采用资格预审产生投标人：招标单位对报名单位提交的资格预审文件进行评分排名，确定排名前5位的报名单位为正式投标人，排名第6位至第10位的报名单位按顺序为候补投标人。经审查合格报名者少于5家时，报名时间顺延直至报名合格人达到5家为止，并可发出投标邀请书。
4. 领取招标资料：凡收到投标邀请书的单位，请按照投标邀请书中规定的时间、地点和方式携带投标复函和投标邀请书至科恩国际中心大厦18楼领取《第一轮概念方案招标文件》。
5. 本项目第一轮概念方案设计时间为 7 天，具体安排时间、地点以《第一轮概念方案招标文件》的规定为准。

六、设计评审

本次招标的评标委员会由浦东金桥功能区管委会与业主邀请的建筑规划专家联合组成，评标委员会对所有投标方案进行综合评审，由高至低排名。

七、补偿方式及标准

1. 经过评委会评定，前三名的方案设计单位将直接进入下一轮概念方案设计。第4，5名方案将不予补偿。
2. 第二轮概念方案设计将在第一轮评审结果公布后开始，中标单位将优先签订深化设计合同，第2名将给予人民币6万元，第3名将给予人民币4万元的补偿费。第二轮方案设计具体安排以《第二轮概念方案设计邀请函》为准。
3. 以上方式及标准如有变动，以《第一轮概念方案招标文件》为准。

八、报名时间及方式

报名时间： 2006年 8 月28日——2006年8月31日
报名方式：携带或邮寄投标报名资料至我公司，
公司地址为：上海市陕西北路66号18楼，科恩投资集团有限公司房地产事业部；
联系人：夏经理（021-62950050-126）
传真：021—62092215
Email：shjt_2006@tom.com

九、科恩投资集团有限公司对以上公告内容拥有解释权。