中国大酒店更新改造项目概念设计国际竞赛招标

项目编号： 
   招标类型：  设计招标
   地　　区： 广东
   工程名称：  中国大酒店更新改造项目概念设计国际竞赛招标公告
   招标单位：  中国大酒店
   代理单位：  广州市国际工程咨询公司
   投资规模：  
   建筑面积：  
  
 工程简介：  
1、项目工程概况
中国大酒店 ( 英文名 CHINA HOTEL 以下简称 “招标人” ) 是一家蜚声中外的五星级商务酒店，属于广州岭南国际企业集团的全资国有企业。位于中国广州市流花路（原广交会场馆对面） , 用地面积 18782 平方米 ，总建筑面积 156897 平方米 ，由 A 、 B 、 C 、 D 、 E 、 F 、 G 、 H 、 J 共 9 座建筑物组成，其中由 A 、 B 、 F 、 H 座（十八层）呈工字形的大楼和 C 、 D 座组成酒店的主体部份 ,C 座为写字楼（十五层） ,D 座为公寓楼（十五层，个别楼层为出租写字楼） ,J 座九～十七层为公寓，九层以下为停车场、员工饭堂和后勤用房。 A 、 B 、 C 、 E 、 F 、 G 、 H 、 J 座均设地下层一层，除 J 座地下层独立外，其他相互连通。酒店设有 889 间 / 套客房， 26859 ㎡公寓， 15808 ㎡写字楼， 6440 ㎡商铺， 1272 ㎡的大型多功能宴会 / 会议厅， 15 间多功能宴会 / 会议厅，中、西餐厅 1212 个餐位，康体设施桑拿室、游泳、运动室、网球场、高尔夫球练习场，和 260 个停车位。
经历 20 多年运作，中国大酒店的功能布局、设备设施已呈陈旧、残缺、落后状态，为提高酒店的市场竞争力，重塑中国大酒店的现代形象，广州岭南国际企业集团决定对酒店进行全面的更新改造。特举办中国大酒店更新改造项目概念设计国际竞赛招标 ( 以下简称“竞赛” ) ，现邀请国内外具有相关设计经验和相应设计资质的单位参加 ( 以下简称“投标人” ) 。
2、改造目标和设计原则
满足商务酒店功能需求；以“中国”为主题，揉合岭南商文化特色，在本地区具有明显差异优势。
本项目建筑设计应满足建筑功能的要求，应具有整体性和系统性。在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，满足经营管理需要。
3、拟改造项目总体要求及其内容：
1) 总体要求：根据五星级商务酒店的市场定位，流程再造、合理配置服务功能。
2) 改造内容：
A. 酒店外立面
B. 大门入口及周边的交通
C. 前厅 ( 酒店大堂 )
D. 客房：现有建筑标准间 1013 个，分布于 4 － 18 楼
E. 行政楼层专用服务区、商务中心
F. 西餐厅、中餐厅
G. J 座公寓房
H. 拟在酒店 H 座与 J 座之间增设行人天桥。
I. 四楼天台花园及休闲区域
J. 地下层
K. 园林景观
3、竞赛招标内容
（1）竞赛招标内容为中国大酒店更新改造项目概念设计，设计方案的深度应符合由中华人民共和国建设部组织编制的《建筑工程设计文件编制深度规定》（ 2003 年版）关于建筑方案设计深度要求。
（2）要求参赛人提交的设计方案包括：
①全部文本文件和设计图纸文件以 A3 （ 297mm × 420mm ）规格合并编排装订成册，一式 9 套。
②提供展示版图一套， A0 （ 1189mm × 841mm ）图纸规格制作，图纸数量限定不少于 18 张，裱糊在轻质板上。
③提供对设计方案的电子演示说明，不需要设计师现场介绍方案。
④上述全部设计方案的电子文件光盘 2 套。
4、项目资金：本项目更新改造装饰工程投资约 2 亿元人民币全部由本项目招标人自行投资，项目资金已落实。
  
 报名条件：  
要求参赛投标人为单独的设计公司或事务所，本次竞赛招标不接受联合体参赛投标。
   报名期限：  2006-08-25 － 2006-08-29
   联 系 人：  
   联系电话：  
   联系传真：  
   联系地址：  广州建设工程交易中心
  
 备　　注：  
1、竞赛活动时间：2006 年 9 月 1 日（暂定，北京时间）在中国广州举行中国大酒店更新改造项目概念设计国际竞赛的竞赛招标文件发布会，并进行答疑和现场踏勘。 2006 年 9 月 1 日至 10 月 1 1 日（暂定，北京时间）开展“中国大酒店更新改造项目概念设计国际竞赛招标”活动，本次竞赛时间为 40 天。招标公告发报及报名时间安排详见附表。
2、评审方式与成本补偿办法
（1）有意参加本次竞赛招标的投标人应按本公告的要求，向招标人报送参赛投标意向文件。招标人审查各投标人提交的参赛投标意向文件，择优选出 8 个具有相应设计能力和相关设计经验的国内外投标人正式参加本次竞赛招标，向其发出概念设计竞赛招标邀请函和竞赛招标文件。每个正式参赛投标人根据竞赛招标文件的要求限报送一个设计方案，参加设计竞赛招标评审。未被邀请的参赛投标人报送的设计方案将不予受理。
（2）凡接受邀请，按照竞赛招标文件的规定报送参赛设计方案，并经审查认定符合本次竞赛招标文件要求的参赛投标人，可进入竞赛方案评审阶段。在方案评审中评选出三个投标人获优胜奖（若方案未达一定水平可选择少于三个优胜方案）。获优胜奖的投标人根据技术委员会、评审委员会以及招标人的意见进行方案修改，时间为 20 天。方案修改完成后，招标人根据各获优胜奖的投标人的修改情况、专家对优胜奖方案的评审意见，并结合获优胜奖的设计方案中投标人提供的材料与设备、施工条件、完成设计的阶段与内容、设计周期及设计费用等因素进行综合评价，经过谈判，从中选择 1 个方案作为实施方案，实施方案的投标人获中国大酒店更新改造装修工程设计权并负责整体工程协调。
（3）凡接受邀请，按竞赛招标文件规定报送设计方案，并经技术审查委员会审查符合本次竞赛招标文件要求的参赛投标人可获成本补偿 10 万元人民币（含相关税费），获优胜奖的投标人另外各奖 8 万元人民币（含相关税费，包括获优胜奖的参赛投标人按本竞赛招标文件要求进行 20 天的方案调整及合同谈判的全部费用）。未通过技术审查或无效的设计方案不获得任何成本补偿。中标人所得的成本补偿和奖金将从本项目支付的设计服务费中予以扣除。
3、参赛投标意向文件应至少包含下列内容
（1）参赛投标确认函；
（2）所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明或营业执照复印件；
（3）参赛投标人简介；
（4）所在国金融机构出具的资信证明和企业保险证明；
（5）所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明；
（6）企业工程设计业绩证明，要求是 300 间客房以上规模的五星级商务酒店（改造）设计业绩
（7）国际机构颁发的 ISO9000 系列质量标准认证证书；
（8）法定代表人及项目负责人身份证明；
（9）参与本项目设计的全部技术人员的简历、身份证明、最高学历证明和执业注册证明；
（10） 与施工图设计方合作设计的意向书；
（11）其他有关材料（如需要竞赛招标人明确的问题）。
4、文件装订格式
（1）参赛投标人提交的参赛投标意向文件应采用 A4 （ 210mm × 297mm ）幅面，按照本文件第 8 点要求的顺序装订成册，一式 2 份，由参赛投标人的法定代表人或其委托代理人签名，并加盖参赛投标人公章后提交。
（2）参赛投标意向文件的文字说明及文字标注须提供中文版本。
（3）除文本文件外，参赛投标人还需将参赛投标意向文件制作成电子文件，其中文本文件采用 Microsoft word 格式文件，图形文件采用 dwg 、 jpg 或 tiff 格式文件，提交以上计算机文件光盘 2 套。