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根据重庆市房地产信息网提供的统计资料，6月以来，杨家坪商圈房地产市场各类产品的销售势头普遍看好，总体表现为淡季不淡。商品房总销售量、销售金额均超过往年同期水平，并有较大幅度提升，分别增长30％和35％。业内人士普遍认为，这一方面是由于市场总体需求稳定，受上半年连续出台的金融、土地和宏观政策的影响，市场实际新开盘和销售的项目数量明显减少；另一方面是由于房地产产品品质的提高。市场细分
“街区商业”近年来，杨家坪楼市并没有真正意义上的创新产品，市场更多地表现为在原有的产品基础上做更细致的推敲。
由于是城市主流商圈，杨家坪主要以商业和住宅为主。商业部分，主要集中大型卖场和小型商铺等主流产品。2005年，这些主流产品在商业空间上分化的趋势进一步明显，其特征是根据市场需求，对产品进行分化，如斌鑫世纪城和百康年世纪门推出的商业内街，摒弃了传统的商业门面沿中轴线布局的模式，转向以个性消费体验的“街区商业”模式，让买家在不够宽敞和通透的空间内享受琳琅满目的商品和服务。
在居住方面，百康年世纪门推出酒店商务公寓，以品质傲立市场；艾佳天泰则以全能小户型概念吸引消费者。前者填补了区域的空白，后者则是对市场进行详细细分后的大胆之举。一方面，杨家坪商圈的消费群体，则呈现出“物以类聚，人以群分”的市场趋势，不同收入档次和不同阶层的人，选择相应的产品和服务不尽相同。选择百康年商务公寓的，一般为都市高级白领，追求物质享受和生活品质；选择艾佳天泰的，则大多为处于“过渡期”的，留恋都市的年轻人；选择盾安九龙都的客户则相对广泛，这主要是产品的高性价比决定的。“商圈楼市”三大趋势小户型：生命力旺盛
小户型本质上仍以供人们居住为主，因此应着重营造其“家”的感觉，更多的是以紧凑、功能健全的一居室带厅户型出现。此类产品的典型为百康年世纪门和艾佳天泰。
小户型的总面积偏小，如何减少空间浪费、合理进行平面功能布局是制胜的关键因素之一。以百康年的产品为例，酒店式管理，带来居住功能的完善和居住环境质量的提高，在市场上有良好的表现。
另一方面，在商圈的地位越来越巩固下，小户型作为极具投资价值的住宅产品，尽管其本质为过渡产品，但由于总价低，在相当长一段时间，其生命力不容置疑。
景观住宅：走向成熟
和其他商圈不同，杨家坪商圈的高层住宅在建筑外观上，特别注意城市景观和园林景观的搭配。被称为“城市中心的花园住宅”。前期产品以晋愉彩园为代表，目前则有盾安九龙都、斌鑫世纪城的跟进。所谓“景观住宅”，首先是高层的景观和住宅的整体性设计，而不是二者的简单叠加。
近年来，景观住宅在杨家坪商圈逐渐成熟，不再停留在简单的空中视野和空中花园，这些项目在创造了丰富的室内外景观的同时，更形成积极融洽的社区交流氛围，在有限的条件下，给人们提供了更多亲密接触的机会。
高层住宅：面临技术革命
由于土地供应的紧张，高层住宅不论是塔式还是板式，都将在杨家坪商圈大量存在。但由于高层住宅往往占据城市中的黄金地段，其地段的便利性仍是不可抹杀的优势，尤其对那些具有经济实力的消费群体，在市内和城郊分别拥有一套住房是相当普遍的现象。
但高层住宅也不得不面对越来越大的竞争压力，因此如何尽量克服其在采光、通风、户型布局等方面的劣势是其保证竞争力的关键。商圈崛起四小龙九龙坡区作为重庆重要商业组团之一，近年来中心区域商业氛围明显不足，杨家坪商圈商业业态尚未完善，中高档商业经营机构相对缺乏，为商圈未来发展提供了巨大的市场空间。杨家坪商业步行街以及一批重点商业项目的建设完成，必将推动杨家坪商业全面升级。新的高档生活小区的形成，首条轻轨投入运行，将成为推动杨家坪商圈进一步发展的强大引擎。
时尚型：艾佳·天泰
项目简介：艾佳·天泰位于杨家坪横街97号，以30平方米左右1室1厅为主力户型。住宅建筑在设计中采用L形布局，有效的利用土地的同时又减少了相互间的视线干扰，解决了房间的通风、采光问题。立面处理运用清新典雅风格的造型语汇、法则，结合凸窗百叶等细部处理。建筑色彩选择浅色及暖色调为主。
物业定位：艾佳·天泰称得上是目前重庆主城区的小户型时尚都市型公寓的典型代表，并以其独特的建筑风格和理念，占据了该区标志性建筑之一的地位。其周边配套设施的完善和总价上优势又给它带来了更为广阔的升值空间。
价值贡献：新青年之家。
安居型：盾安·九龙都
项目简介：项目地处重庆市九龙坡区杨家坪步行街外围，整个建筑通过下沉式广场、地下通道和人行天桥与杨家坪步行街直接连通，三面临街，人流进出方便。
项目总建筑面积近8.5万平方米。建筑外立面简约、时尚、俊朗。
物业定位：总面积控制在23—76平方米，在保证使用功能的同时，尽可能地避免无用的面积浪费，以降低总价，减少购房者的经济压力。比如其2室2厅的房子，面积才65.33平方米，实在是小巧精致。
价值贡献：好地段低价格。
品质型：百康年·世纪门
项目简介：百康年·世纪门位于九龙坡交通枢纽,繁密通达的道路系统和便捷的城市交运体系,快速连接重庆各主城区。轻轨凌空而过，紧邻站点。
物业定位：以澳洲风情为主题的百康年·世纪门项目，填补了杨家坪商圈缺乏高档休闲、娱乐配套的空白。在产品上为投资者量身订做，设计了具有独立自主性强、整体经营风格统一、面积以10-20平方米为主、适合经营和投资的纯临街门面，从而使投资者拥有更为灵活的投资空间。
价值贡献：杨家坪最有思想的建筑。
享受型：斌鑫·世纪城
项目简介：9月9日，斌鑫·世纪城商业内街———时尚购物广场开业。
据了解，定位为ShoppingMall的斌鑫·世纪城，商业面积近10万平方米，由主力店新世纪百货、家乐福超市和以及经营年轻、时尚、个性、潮流的流行精品而定位时尚购物广场品牌店组成。目前共有160多家品牌专卖店开门迎客。在规划及招商时，世纪城就充分考虑了现代人购物休闲的消费特征，其业态组合充分考量了购物型业态与非购物型业态的完美组合。
物业定位：杨家坪商业“第一巨头”的规模优势，人性化的创新设计，“主力中心店+世界风情商业步行街”的业态组合，“成功开发理念+合理商业规划+资深商业管理机构”三方联手的全新模式，是投资者看好该项目的关键。
